Essere giovani oggi non è facile. Tra il mercato del lavoro sempre più competitivo e la pandemia che ha ulteriormente complicato le cose le difficoltà non sono poche. In un Paese che ha visto nel 2020 il tasso di natalità al minimo storico e la percentuale di soggetti più anziani in aumento. Lo Stato ha provato a rispondere con un’iniziativa importante, per cercare di dare ai giovani nuove opportunità di indipendenza e autonomia. Si tratta dei mutui under 36 pensati per quanti vogliono acquistare una casa o ristrutturare l’edificio adibito ad abitazione principale. I dati del resto parlano chiaro: gli italiani lasciano la casa dei genitori intorno ai 30 anni a fronte di una media europea decisamente più bassa, 26,3 anni, che in Svezia arriva ai 17,7.
La misura di sostegno, meglio conosciuta col nome di mutuo casa giovani, è pensata per coloro i quali non hanno garanzie proprie sufficienti da offrire all’ente creditizio: lo Stato si impegna a fare da garante. Non solo. Le condizioni di finanziamento sono particolarmente vantaggiose rispetto a quelle degli altri mutui; un elemento che rende ancora più fattibile l’usufruire di questa possibilità per gli under 36.
L’Italia non sta vivendo un momento ottimale per quanto riguarda l’economia, già da alcuni anni. È già dal 2019 che si parla di recessione tecnica, termine che entra in gioco quando si ha una variazione del prodotto interno lordo (PIL) in senso negativo per due trimestri consecutivi. L’emergenza coronavirus non ha migliorato la situazione che si spera possa migliorare con la campagna vaccinale in corso e una ripresa delle normali attività.
Secondo un’indagine presentata al CNEL, il Consiglio Nazionale dell’Economia e del Lavoro, il 57% degli italiani ha più paura della recessione economica che del Covid-19 e solo l’8% immagina una situazione di ripresa. A farne le spese sono ancora di più i giovani e la conseguenza è lo smottamento del ceto medio e, quindi, un aumento delle persone che vanno verso una condizione di povertà. Motivi che hanno spinto lo Stato a cercare di intervenire.
Come abbiamo accennato è un tipo di finanziamento che riguarda il mutuo casa ed è pensato per quanti hanno un’età compresa tra i 18 e i 36 anni. Hanno diritto single e coppie di coniugi o conviventi da almeno 2 anni. Sono compresi anche i casi in cui sono presenti minori a carico o sia abbia una casa popolare. Risulta indispensabile che l’Isee sia inferiore ai 40.000 euro.
Nel mutuo giovani lo Stato si impegna fino all’80% della quota capitale per somme che non devono superare i 250.000 euro. Questa forma di tutela è stata pensata per chi non ha sufficienti garanzie da fornire, come ad esempio un contratto di lavoro a tempo indeterminato o entrate stabili e costanti. La persona non deve essere iscritta alle liste dei cattivi pagatori. Non solo: non è necessario avere una persona che faccia da garante dal momento che è lo Stato a impegnarsi in questa veste. L’immobile non può essere inserito in una categoria di lusso e deve essere una prima casa. Può anche trattarsi di una riqualificazione.
Il mutuo giovani è pensato anche con altre caratteristiche vantaggiose: rate più basse e tassi vantaggiosi. Si tratta del tipo di mutuo che presenta le migliori condizioni tra quelle presenti nel mondo finanziario.
Il primo passaggio è quello di rivolgersi alla Consap, attraverso il suo portale online: è questo l’ente che deve dare il suo benestare per ottenere le garanzie statali. Parallelamente la banca prende in carico la richiesta, pratica che decade qualora il parere della Consap risulti negativo. Se l’ente creditizio dà il suo ok ha tempo 90 giorni per comunicare nuovamente con la Consap, alla quale deve inviare la strutturazione del mutuo.
Sono davvero tanti gli istituti bancari che hanno deciso di aderire al mutuo giovani, con soluzioni specifiche pensate per gli Under 36. Si tratta delle maggiori realtà finanziarie italiane come Intesa San Paolo, MPS, BNL, ma anche gli istituti locali hanno presentano proposte interessanti.
Per gli under 36 si tratta, quindi, di una possibilità concreta di crescita, capace di stimolare la realizzazione personale a fronte di una migliore qualità della vita. Un’opportunità che si spera possa dare risultati in una prospettiva futura.
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